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Bauplanung, Architekturvisualisierung, Kaufberatung

Mehr als Energieberatung

Der Bausektor ist heute schnell, wechselhaft und oft unvorhersehbar. Durch Inhouse Lösungen verbinden wir Energieberatung mit Architektur und Immoservices. Stets im Austausch mit Akteuren aus Forschung, Lehre, Kunst und Bauhandwerk. Stets im Streben danach, Orte zukunftsträchtig neu zu definieren.

Bauplanung und Begleitung

I Grundlagenermittlung und Vorplanung

I Grundlagenermittlung und Vorplanung

I Grundlagenermittlung und Vorplanung

Konzept, Machbarkeit und Kosten


  • Kennenlernen und Kontextanalyse vor Ort
  • Erörterung von Potenzialen und Hürden
  • Zusammenstellung relevanter Dokumente (Bauakte, Liegenschaftskarte, etc.)
  • Vorentwurfskizzen als Grundlage für Machbarkeits- oder Umnutzungsstudie 
  • Erste behördliche Absprachen
  • Kostenschätzung nach DIN 276

II Entwurfs- und Genehmigungsplanung

I Grundlagenermittlung und Vorplanung

I Grundlagenermittlung und Vorplanung

Transfer in zeitgemäße genehmigungsfähige Lösungen


  • Ausarbeiten des Entwurfs mit Visualisierungen 
  • Kostenberechnung und Objektbeschreibung
  • Einbindung von Fachplanern (Statik, Brandschutz, Haustechnik etc.) 
  • Fortschreiben des Terminplans 
  • Verhandlungen über Genehmigungsfähigkeit
  • Einreichung des Bauantrags 

III Ausführungsplanung

I Grundlagenermittlung und Vorplanung

IV Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe

Detaillierte Ausarbeitung als Grundlage für die Vergabe


  • Zeichnerische und textliche Erfassung aller Einzelangaben
  • Integration von Fachplanern für die Bestimmung der konstruktiven Bauteile 
  • Materialwahl
  • Ausführungspläne im Maßstab 1:50 
  • Konstruktions- und Detailzeichnungen 

IV Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe

IV Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe

IV Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe

Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Auswertung der Angebote, Beauftragung der Fachfirmen


  • Mengenermittlung und Aufstellung einer Leistungsbeschreibung 
  • Aufstellen eines Vergabeterminplans
  • Aufstellen eines Bauzeitenplans
  • Koordinierung der Vergabe
  • Prüfung und Wertung  von Angeboten
  • Beauftragung der Fachfirmen

V Baubegleitung

IV Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe

V Baubegleitung

Koordination von Fachfirmen während der Bauphase, Objektüberwachung und Koordination


  • Kostenkontrolle und Kostenfeststellung
  • Dokumentation des Bauablaufs bis zur Fertigstellung
  • Rechnungsprüfung und Prüfung der Aufmaße
  • Übergabe des abgeschlossenen Projektes

Visualisieren geht über studieren

Mit atmosphärischen Renderings veranschaulichen wir künftige Bauprojekte. Für private Bauherren oder abgestimmt auf das Corporate Design von Architekturbüros und Bauträgern.

Außenraumvisualisierung

Außenraumvisualisierung

Außenraumvisualisierung

ab € 360

Erstellung eines 3D Modells

Texturierung (Materialien)

Außenraumbegrünung

Innenraumvisualisierung

Außenraumvisualisierung

Außenraumvisualisierung

ab € 440

Erstellung eines 3D Modells

Texturierung (Materialien)

Innenraumgestaltung

360° Panorama

Außenraumvisualisierung

3D Videoanimation

ab € 600

Erstellung eines 3D Modells

Texturierung (Materialien)

Innen- und Außenraumgestaltung

3D Videoanimation

3D Videoanimation

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ab € 360

Erstellung eines 3D Modells

Texturierung (Materialien)

Innen- und Außenraumgestaltung

Bundle

3D Videoanimation

Bundle

ab € 840

Erstellung eines 3D Modells

Texturierung (Materialien)

Außenraumgestaltung

3D Videoanimation

Bundle

    

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Maßgeschneiderte Lösungen von der Wohnflächenberechnung bis zu der 3D-Visualisierung. Mit modular kombinierbaren Teilleistungen zum Festpreis und immer im Turbogang.

Wohnungsgrundrisse

Wohnflächenberechnungen

Wohnungsgrundrisse

ab 8,00 € / m² Nutzfläche

Wir bearbeiten Bestandspläne oder Skizzen nach deinen Vorstellungen bzgl. Farbigkeit, Möblierung, Bemaßung, Layout und auf Wunsch mit 3D-Grundrissen. 

Energieausweise

Wohnflächenberechnungen

Wohnungsgrundrisse

ab 2,00 € / m² Nutzfläche 

Verbrauchsausweise, Bedarfsausweise und iSFPs geben dir anhand von verschiedenen Kennwerten Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes.

Wohnflächenberechnungen

Wohnflächenberechnungen

Wohnflächenberechnungen

ab 120 € / pauschal

Wohnflächenberechnungen nach WoFlV anhand von bemaßten Grundrissen auf Basis einer vorherigen Vermessung der Immobilie.

Kaufberatung

Wir begleiten dich bei Besichtigungen und helfen dir, die Aussagen des Eigentümers bzw. seiner Vertretung richtig einzuordnen. Ferner bewerten wir den bautechnischen Zustand und beraten zu rechtlichen, sowie energetischen Rahmenbedingungen.

Bei einem ersten Kennenlernen gewinnen wir Eindrücke über das Objekt. Eine Bestandsaufnahme gibt uns die Möglichkeit, das Objekt bezüglich Bausubstanz, gestalterischer Qualität und energetischer Beschaffenheit besser einzuschätzen. 


Somit können wir die Attraktivität des Objekts  evaluieren - insbesondere im Kontext aufwertender Sanierungskonzepte sowie der Steigerung von Kosten- und Flächeneffizienz.


Die Beratung lässt sich wie folgt in drei Phasen strukturieren:


  1. Knackige Grundlagenermittlung + Strategiefestlegung
  2. Begleitung bei der Objektbesichtigung
  3. Nachbesprechung + Auswertung

Gerne schnüren wir im Anschluss unverbindlich ein Paket mit sinnvollen Erweiterungen. Erste Schritte können eine Umnutzungs-/Konzeptstudie oder energetische Bilanzierung anhand des individuellen Sanierungsfahrplans iSFP der BAFA sein. Auch bauliche Maßnahmen können implementiert und deren Umsetzung unter Einbindung geeigneter Handwerksbetriebe von uns koordiniert werden.


Die Kaufberatung stellt eine Implementierung unserer Kenntnisse aus Architektur und Energieberatung dar und dient dazu, den Kaufinteressenten über die Tücken des Immobilienerwerbs aufzuklären um ihm einen umfassenden Überblick zu Liegenschaft und anstehenden Aufgaben zu gewähren. 


Unser Leistungsbild beinhaltet nicht die Immobilienvermarktung oder damit in Zusammenhang stehende Tätigkeiten.

Wir sind immer für dich da.

Wir arbeiten täglich mit Ausdauer und Leidenschaft daran, unsere Kunden, unsere Partner und das Unternehmen voran zu bringen. Buche einen Termin, um mehr über Immotekten, unsere Leistungen und Möglichkeiten des Zusammenfindens zu erfahren. 


Gerne kannst du uns auch direkt vor Ort besuchen. 

Am Dobben 129, 28203 Bremen

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